Новости УК
03.02.2023г
Уважаемые собственники!
Обращаем Ваше внимание, что с 1 сентября 2022 г. вступили в силу очередные изменения в действующее законодательство. Данные изменения закреплены Постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 г. Изменения, на которых необходимо акцентировать внимание и которые коснутся непосредственно всех жителей МКД, вносятся в ПП РФ № 354 от 06.06.2011 г. (Правила предоставления коммунальных услуг) и в ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. (Правила содержания общего имущества).
Данные изменения посвящены начислениям платы за КР на СОИ.
КР на СОИ – это коммунальный ресурс на содержание общего имущества. Конкретизирован состав КР на СОИ: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод.
Новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ всех потребителей. В новых требованиях прямо указанно: если в доме есть коммуникации для предоставления коммунальных услуг, значит есть и КР на СОИ.
В правила включен новый порядок расчета КР на СОИ:
– если нет общедомового прибора учета (ОДПУ), также если он выведен из строя, истек срок поверки – расчет производится по нормативу, утвержденному органами местного самоуправления;
– если ОДПУ есть, но жители не приняли на общем собрании решение о начислении платы за КР на СОИ по факту, то начисления производятся по нормативу, а в начале следующего года производится корректировка до фактического потребления (например, до 31 марта 2023 года потребители получат доначисление за весь сверхнормативный объём КР на СОИ, потреблённый за 2022 год).
– если есть ОДПУ и собственники приняли решение о начислении платы по фактическому потреблению, то плата начисляется ежемесячно исходя из показаний ОДПУ и никаких корректировок платы в начале года не делается.
Администрация ООО «Партнёр-Анапа»
Исх. № 1
от 01.02.2023г.
Анкета дома 353454, Краснодарский край, р-н. Анапский, г. Анапа, проезд. Алмазный, д. 9, корп. 2
- Наименование организации:
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА"
- Адрес дома:
- 353454, Краснодарский край, р-н. Анапский, г. Анапа, проезд. Алмазный, д. 9, корп. 2
- Печать
- Общая информация
- Конструктивные элементы
- Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества - Оказываемые
коммунальные услуги
- Отчет по управлению
- Информация об общих собраниях
- Информация о капитальном ремонте
- Использование общего имущества
Общая информация
Информация о способе управления многоквартирным домом
Договор управления МКД
договор 210619-2 от 13.08.2019..pdf
(добавлено: 14.08.2019 17:00:00)
договор 210619-2 от 13.08.2019.pdf (добавлено: 14.08.2019 17:00:00)
договор 210619-2 от 13.08.2019.pdf (добавлено: 14.08.2019 17:00:00)
Дата заключения договора управления
13.08.2019
Информация о способе формирования фонда капитального ремонта
Способ формирования фонда капитального ремонта
—
Общая характеристика многоквартирного дома
Год постройки
2014
Год ввода в эксплуатацию
2014
Серия, тип постройки здания
Индивидуальный, Кирпичный
Количество этажей
Количество этажей наибольшее. ед.
14
Количество этажей наименьшее, ед.
—
Количество подъездов, ед.
1
Количество лифтов, ед.
2
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м
2033.88
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом
23:37:0102033:163
Количество помещений
76
Количество жилых помещений, ед.
76
Количество нежилых помещений, ед.
0
Общая площадь дома, кв.м
5274
Общая площадь жилых помещений, кв.м
3863.1
Общая площадь нежилых помещений, кв.м
386.5
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м
0
Класс энергетической эффективности
—
Факт признания дома аварийным
Нет
Причина признания дома аварийным
—
Дата и номер документа о признании дома аварийным
—
Конструктивные элементы
Конструктивные элементы
Тип фундамента
Ленточный
Тип перекрытий
Перекрытия железобетонные
Материал несущих стен
—
Тип наружного утепления фасада
Утепление с защитным штукатурным слоем
Тип кровли
Металлический профлист
Общедомовые приборы учета
Вид коммунального ресурса | Единица измерения | Дата ввода в эксплуатацию | Дата проверки/замены прибора учета |
---|---|---|---|
Холодная вода | М3 | — | 2024-09-04 |
Электрическая энергия | КВТ.Ч | — | — |
Лифты
Номер подъезда | Тип лифта | Год ввода в эксплуатацию |
---|---|---|
2 | Пассажирский | 2014 |
1 | Пассажирский | 2014 |
Системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в мкд
Количество вводов в дом системы электроснабжения
1
Тип системы теплоснабжения
Квартирное отопление (котел)
Тип системы горячего водоснабжения
Индивидуальный котел
Тип системы холодного водоснабжения
Центральное
Тип системы водоотведения
Централизованная канализация
Тип системы газоснабжения
центральное
Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества
Отчетный период
Наименование работ (услуг)
1.
Содержание, техническое обслуживание и ремонт лифтов
2.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества и земельного участка
3.
Осмотр мест общего пользования и подвальных помещений
4.
Аварийное обслуживание
5.
Проверка дымоходов и вентканалов
6.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
7.
Дератизация подвалов и мест общего пользования
8.
Услуга по управлению
9.
Замер сопротивления изоляции
10.
Техническое обслуживание электрических сетей и их оборудования на лестничных клетках
11.
Техническое обслуживание инженерных сетей входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домов
Оказываемые
коммунальные услуги
Вид коммунальной услуги | Основание предоставления услуги | Организация, осуществляющая поставку коммунального ресурса | Тариф (цена) | |
---|---|---|---|---|
Холодное водоснабжение | Договор ресурсоснабжения |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
3602 от 07.11.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Отведение сточных вод | Договор ресурсоснабжения |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
3602 от 07.11.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Электроснабжение | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
210619/2 от 13.08.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Отведение сточных вод | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
210619/2 от 13.08.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Холодное водоснабжение | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
210619/2 от 13.08.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
Отчет по управлению
Отчетный период
Информация об общих собраниях
Информация отсутствует
Информация о капитальном ремонте
Информация отсутствует
Использование общего имущества
Информация отсутствует