Новости УК
03.02.2023г
Уважаемые собственники!
Обращаем Ваше внимание, что с 1 сентября 2022 г. вступили в силу очередные изменения в действующее законодательство. Данные изменения закреплены Постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 г. Изменения, на которых необходимо акцентировать внимание и которые коснутся непосредственно всех жителей МКД, вносятся в ПП РФ № 354 от 06.06.2011 г. (Правила предоставления коммунальных услуг) и в ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. (Правила содержания общего имущества).
Данные изменения посвящены начислениям платы за КР на СОИ.
КР на СОИ – это коммунальный ресурс на содержание общего имущества. Конкретизирован состав КР на СОИ: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод.
Новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ всех потребителей. В новых требованиях прямо указанно: если в доме есть коммуникации для предоставления коммунальных услуг, значит есть и КР на СОИ.
В правила включен новый порядок расчета КР на СОИ:
– если нет общедомового прибора учета (ОДПУ), также если он выведен из строя, истек срок поверки – расчет производится по нормативу, утвержденному органами местного самоуправления;
– если ОДПУ есть, но жители не приняли на общем собрании решение о начислении платы за КР на СОИ по факту, то начисления производятся по нормативу, а в начале следующего года производится корректировка до фактического потребления (например, до 31 марта 2023 года потребители получат доначисление за весь сверхнормативный объём КР на СОИ, потреблённый за 2022 год).
– если есть ОДПУ и собственники приняли решение о начислении платы по фактическому потреблению, то плата начисляется ежемесячно исходя из показаний ОДПУ и никаких корректировок платы в начале года не делается.
Администрация ООО «Партнёр-Анапа»
Исх. № 1
от 01.02.2023г.
Анкета дома 353445, Краснодарский край, р-н. Анапский, г. Анапа, ш. Анапское, д. 24, корп. 1
- Наименование организации:
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА"
- Адрес дома:
- 353445, Краснодарский край, р-н. Анапский, г. Анапа, ш. Анапское, д. 24, корп. 1
- Печать
- Общая информация
- Конструктивные элементы
- Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества - Оказываемые
коммунальные услуги
- Отчет по управлению
- Информация об общих собраниях
- Информация о капитальном ремонте
- Использование общего имущества
Общая информация
Информация о способе управления многоквартирным домом
Договор управления МКД
Договор управления 24-1-115 от 02.09.2019г._page-0001.pdf
(добавлено: 21.01.2020 12:09:00)
Дата заключения договора управления
02.09.2019
Информация о способе формирования фонда капитального ремонта
Способ формирования фонда капитального ремонта
—
Общая характеристика многоквартирного дома
Год постройки
2018
Год ввода в эксплуатацию
2019
Серия, тип постройки здания
0
Количество этажей
Количество этажей наибольшее. ед.
20
Количество этажей наименьшее, ед.
—
Количество подъездов, ед.
1
Количество лифтов, ед.
3
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м
34503
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом
23:37:0109002:94
Количество помещений
281
Количество жилых помещений, ед.
279
Количество нежилых помещений, ед.
2
Общая площадь дома, кв.м
12445.2
Общая площадь жилых помещений, кв.м
9752.2
Общая площадь нежилых помещений, кв.м
556.4
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м
0
Класс энергетической эффективности
—
Факт признания дома аварийным
Нет
Причина признания дома аварийным
—
Дата и номер документа о признании дома аварийным
—
Конструктивные элементы
Конструктивные элементы
Тип фундамента
Ленточный
Тип перекрытий
Монолитные железобетонные плиты
Материал несущих стен
—
Тип наружного утепления фасада
Навесной вентилируемый фасад
Тип кровли
Иной
Общедомовые приборы учета
Вид коммунального ресурса | Единица измерения | Дата ввода в эксплуатацию | Дата проверки/замены прибора учета |
---|---|---|---|
Электрическая энергия | КВТ.Ч | — | — |
Холодная вода | М3 | — | — |
Лифты
Номер подъезда | Тип лифта | Год ввода в эксплуатацию |
---|---|---|
1 | Пассажирский | 2018 |
1 | Пассажирский | 2018 |
1 | Пассажирский | 2018 |
Системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в мкд
Количество вводов в дом системы электроснабжения
1
Тип системы теплоснабжения
—
Тип системы горячего водоснабжения
Кольцевая или с закольцованными вводами
Тип системы холодного водоснабжения
Центральное
Тип системы водоотведения
Централизованная канализация
Тип системы газоснабжения
нет
Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества
Отчетный период
Наименование работ (услуг)
1.
Содержание, техническое обслуживание и ремонт лифтов
2.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества и земельного участка
3.
Гидравлические испытания системы отопления
4.
Техническое обслуживание инженерных сетей входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домов
5.
Аварийное обслуживание
6.
Проверка дымоходов и вентканалов
7.
Дератизация подвалов и мест общего пользования
8.
Замер сопротивления изоляции
9.
Техническое обслуживание системы освещения общего имущества
10.
Услуга по управлению
11.
Осмотр мест общего пользования и подвальных помещений
Оказываемые
коммунальные услуги
Вид коммунальной услуги | Основание предоставления услуги | Организация, осуществляющая поставку коммунального ресурса | Тариф (цена) | |
---|---|---|---|---|
Холодное водоснабжение | Договор ресурсоснабжения |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
3696 от 24.12.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Отведение сточных вод | Договор ресурсоснабжения |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
3696 от 24.12.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Электроснабжение | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
24/1/115 от 02.09.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Холодное водоснабжение | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
24/1/115 от 02.09.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Отведение сточных вод | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
24/1/115 от 02.09.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Горячее водоснабжение | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
24/1/115 от 02.09.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Отопление | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
24/1/115 от 02.09.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
||||
Газоснабжение | Договор управления |
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЕР-АНАПА", 2301098804 |
— | Подробнее |
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата)
24/1/115 от 02.09.2019
Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф
—
Дата начала действия тарифа
—
Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях
—
Единица измерения норматива потребления услуги
—
Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды
—
Единица измерения норматива потребления услуг
—
|
Отчет по управлению
Отчетный период
Информация об общих собраниях
Информация отсутствует
Информация о капитальном ремонте
Информация отсутствует
Использование общего имущества
Информация отсутствует